К концу 2026 года инвестиции в коммерческую недвижимость России упадут примерно на одну треть. Этот спад вызван двумя ключевыми факторами: высокими процентными ставками по кредитам и расхождением в ценовых ожиданиях между покупателями и продавцами недвижимости.
Дорогое финансирование делает привлечение капитала в новые проекты убыточным, что замораживает планы девелоперов. Одновременно продавцы неохотно снижают запрашиваемые цены, а покупатели не готовы платить по текущим расценкам — спрос резко упал, но предложение остаётся высоким.